Fincaraíz1 / 8$200M
Medellin
Kennedy
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Kennedy
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano independiente
- cocineta
- colegios universidades
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
?? Apartamento en venta – Robledo KennedySe ofrece excelente apartamento ubicado en segundo piso, con un área de 68 m², en un sector residencial de fácil acceso y alta valorización.El inmueble cuenta con: • 3 habitaciones • 1 baño • Amplia sala comedor • Cocina con red de gas • Balcón con buena iluminación naturalSu ubicación estratégica brinda excelentes rutas de transporte y cercanía a colegios, supermercados y al sector del rompoy de la 80 con la 80, facilitando la movilidad y el acceso a diferentes servicios.Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y tranquilidad en un mismo lugar.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $242,3 millones
- Rango razonable
- $214,6 millones – $279,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.563.406; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-58.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones70 m² · 3 hab · Jardin Botanico · $3,3 millones/m²
- $250 millones60 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $160 millones68 m² · 3 hab · San Javier · $2,4 millones/m²
- $255 millones68 m² · 3 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
- $233 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $270 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $180 millones65 m² · 3 hab · Loreto · $2,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz