Fincaraíz1 / 21$255M
Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENDO APARTAMENTO EN BOYACA LAS BRISAS. MEDELLÍN Medida:68MT Número de habitaciónes:3 Cocina integral Sala comedor 1 baño Zonas verdes Espacio de juegos infantiles Cancha de microfutbol Parqueadero cubiertos comunes para autos Parqueadero para moto Vigilancia Privada las (24) horas Cuenta con (2) supermercados a 1 cuadra y media (ara. -D1) Cerca a la estación. Del metro madera. Cerca a la universidad minuto de Dios Se paga (200.000) de administración. Es un cuarto piso con escalas descansadas Precio: 255 Millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $295,9 millones
- Rango razonable
- $255 millones – $331,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.351.894; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-43.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,6 millones/m²
- $325 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
- $344 millones69 m² · 3 hab · Niquia · $5 millones/m²
- $265 millones65 m² · 3 hab · La Floresta · $4,1 millones/m²
- $320 millones65 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
- $240 millones62 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,9 millones/m²
- $190 millones60 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,2 millones/m²
- $220 millones65 m² · 2 hab · San Javier · $3,4 millones/m²
Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz