$620M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $9M
Barrio: El Poblado

Amenidades

alarma
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
closet
cocina integral
garaje s
instalacion de gas
piso en baldosa marmol

Descripción

RHBR-19263 | VENDO APARTAMENTO MODERNO EN LOMA DEL INDIO UNIDAD: - Precio de venta: $620.000.000 - 68 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 4 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $577,5 millones
Rango razonable: $547,4 millones – $611 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.492.647; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones68 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$595 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,8 millones/m²
$560 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,2 millones/m²
$550 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $8,1 millones/m²
$539 millones68 m² · 3 hab · Los Colores · $7,9 millones/m²
$545 millones68.7 m² · 3 hab · Calasanz Parte Alta · $7,9 millones/m²
$620 millones69 m² · 3 hab · La Mota · $9 millones/m²
$620 millones69 m² · 3 hab · La Mota · $9 millones/m²

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz