Fincaraíz1 / 11$260M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS ANGELES COD: 24672 Estupendo apartamento en venta, diversas vías de acceso y múltiples rutas de servicio público, Instituciones Educativas y canchas al alcance de su mano, área de 68 metros aproximadamente, sector Los Ángeles, 5 piso, estrato 3 en edificio. Sus espacios nos ofrecen zona social de sala y comedor, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados, calentador de paso; funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio y zona de ropas. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Seguridad 24 horas. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano a la Parroquia María Reina de los Ángeles, Colegio María Auxiliadora, Clínica El Rosario sede centro, UVA, parque del Obrero, Cancha de arena La Mansión, Fundación Universitaria María Cano, avenida Oriental.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $273,5 millones
- Rango razonable
- $228,4 millones – $287,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.022.059; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $253 millones58 m² · 3 hab · La Doctora · $4,4 millones/m²
- $220 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $4 millones/m²
- $275 millones68 m² · 3 hab · Madera · $4 millones/m²
- $280 millones67 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $233 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $228 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,3 millones/m²
- $215 millones69 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,1 millones/m²
- $325 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz