Fincaraíz1 / 11$3,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- piscina
Descripción
Apartamento de Autor con Terraza Privada y Diseño Inspirado en la Naturaleza En un edificio exclusivo de tan solo 7 apartamentos (uno por piso), este espectacular apartamento de 317 m² redefine el concepto de lujo contemporáneo. Ubicado en el quinto piso, ofrece una experiencia residencial única donde la arquitectura, la naturaleza y los espacios abiertos se integran en perfecta armonía. Con 250 m² interiores y una impresionante terraza privada de 67 m², la propiedad se destaca por sus amplios ventanales, techos de gran altura y una distribución que privilegia la luz natural y la conexión con el entorno verde. La zona social sorprende con un concepto abierto que integra sala, comedor y cocina de diseño, creando ambientes sofisticados y acogedores para disfrutar en familia o recibir invitados. La terraza se convierte en una extensión natural del apartamento, ideal para crear experiencias memorables rodeadas de vegetación y privacidad. La propiedad cuenta con 3 amplias alcobas, cada una diseñada para brindar confort y tranquilidad, además de 4 baños completos con acabados de alta categoría. La alcoba principal ofrece un ambiente sereno y elegante, pensado como un verdadero refugio privado. Características destacadas: * Área total: 317 m² * Área interior: 250 m² * Terraza privada: 67 m² * Piso 5 * Un apartamento por piso * Edificio de 7 niveles * 3 alcobas * 4 baños * Amplia zona social integrada * Cocina de diseño con isla central * Grandes ventanales y excelente iluminación natural * Arquitectura contemporánea con materiales nobles y detalles exclusivos Una propiedad pensada para quienes valoran la privacidad, el diseño y los espacios que inspiran bienestar. Un apartamento único donde cada rincón ha sido concebido para vivir rodeado de elegancia, amplitud y naturaleza. Un hogar extraordinario para quienes buscan algo verdaderamente diferente en Medellín.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.859.091; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+113% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones267 m² · 3 hab · San Lucas · $9,4 millones/m²
- $2,5 mil millones267 m² · 3 hab · San Lucas · $9,3 millones/m²
- $2,5 mil millones267 m² · 3 hab · San Lucas · $9,3 millones/m²
- $2,8 mil millones227 m² · 3 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
- $2,6 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $3,2 mil millones207 m² · 3 hab · El Tesoro · $15,5 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 3 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 3 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz