Fincaraíz1 / 24$920M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Hermoso apartamento en Envigado, barrio El Portal Este acogedor apartamento cuenta con un área de 142.10 metros cuadrados, ideal para quienes buscan comodidad y espacio. Incluye un parqueadero para mayor conveniencia. Dispone de 3 habitaciones, siendo una de ellas con baño privado, perfecta para mayor privacidad y confort. Además, tiene una sala de TV, cocina integral, sala, comedor y un espacio de estudio, ideales para el entretenimiento y el trabajo en casa. El apartamento cuenta con 2 baños en total, y la administración mensual es de $200.000. Está ubicado en un sector de estrato 5, lo que garantiza una buena calidad de vida y servicios. ¡Una excelente opción para quienes desean vivir en una zona tranquila y bien equipada en Envigado!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $874,6 millones
- Rango razonable
- $820,5 millones – $884,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.159.420; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $850 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $755 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $900 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $650 millones145 m² · 3 hab · La Aguacatala · $4,5 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz