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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$850M

Medellin

Laureles

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Características

Área
143 m²
Área privada
115 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • comedor

Descripción

Se arrienda hermosos apartamento en Suramérica, Consta de 3 habitaciones, una habitación con baño, 2 Salas de reuniones, Cocina en RH remodelada, red de gas, 1 comedor, 2 domos en terraza. parqueadero cubierto ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$817,9 millones
Rango razonable
$625,1 millones – $890,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.719.570; área 143 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por LÈGAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz