Fincaraíz1 / 4$840M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Campoamor en Medellín– Cesión de derechos Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor proyección de valorización. Este apartamento de 71.4 m² cuenta con una distribución funcional y espacios pensados para el confort diario. Dispone de 3 alcobas, 2 baños, zona de lavandería independiente, 1 parqueadero y cuarto útil. Ubicado en piso alto, disfruta de una agradable vista hacia el sur, sin poniente, lo que garantiza espacios más frescos e iluminados durante el día. La entrega está estimada para 2027 y ya comenzó construcción. La unidad residencial se destacará por sus completas zonas comunes, diseñadas para el bienestar, el entretenimiento y la productividad de toda la familia: gimnasio, game room, piscina lúdica, zona de mascotas, sala de niños, coffee shop, coworking, yoga place, entre otros espacios que complementan un estilo de vida moderno y dinámico. Una alternativa ideal para quienes buscan invertir hoy en un proyecto con gran potencial de valorización y excelentes amenidades.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $625,5 millones
- Rango razonable
- $604,1 millones – $638 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.809.783; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+65.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones72 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,8 millones/m²
- $618 millones72 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
- $580 millones70 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $550 millones70 m² · 3 hab · Guayabal · $7,9 millones/m²
- $620 millones69 m² · 3 hab · La Mota · $9 millones/m²
- $620 millones69 m² · 3 hab · La Mota · $9 millones/m²
- $612 millones69 m² · 3 hab · La Castellana · $8,9 millones/m²
- $640 millones68 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz