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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$495M

Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
59 m²
Área privada
59 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
11
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$300.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • gimnasio
  • piscina
  • porteria vigilancia
  • trans publico cercano

Descripción

Código 30481 Apartamento en venta ubicado en Medellin sector Los ColoresCaracterísticas • 59.05 m² • 3 habitaciones (todas con clóset) • 2 baños • Sala – comedor • Cocina abierta integral • Zona de ropas • Balcón • Parqueadero sencillo • Servicios completosDescripción Apartamento en venta en Medellín. sector Los Colores. una zona estratégica y de alta demanda por su cercanía a servicios. transporte y zonas deportivas. Ideal para vivir o invertir en el sector inmobiliario del occidente de la ciudad.El inmueble cuenta con una distribución funcional en un solo nivel. donde la sala-comedor se integra con el balcón. brindando buena iluminación natural y ventilación. La cocina abierta integral con mesón en granito ofrece practicidad y un ambiente moderno.Sus tres habitaciones con clóset y dos baños hacen de este apartamento una excelente opción para familias o inversionistas que buscan rentabilidad en arriendos en una ubicación privilegiada.Entorno – A pocos minutos del Estadio Atanasio Girardot – Cercano a la estación Estadio del Metro – Próximo a la Universidad Salazar y Herrera – Supermercados. comercio y servicios cercanosZonas comunes Portería 24-7. parque infantil. cancha. gimnasio. salón social. piscina para adultos y niños. turco y parqueadero de visitantes.Nota Valor de venta $495.000.000 Administración aproximada $300.000 Disponibilidad inmediata.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$422,8 millones
Rango razonable
$396,7 millones – $454,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.166.667; área 59 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+17.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz