Fincaraíz1 / 18$500M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Medellín Los Colores con 3 habitaciones con closet, sala comedor, cocina integral, 2 baños, zona de ropas, red de gas, calentador, balcón y parqueadero cubierto. Unidad con piscina climatizada, gimnasio, zonas verdes, parque infantil y salón social, cerca de universidades, colegios y supermercados. Contáctanos en Epicasa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $422,8 millones
- Rango razonable
- $396,7 millones – $454,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.166.667; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $495 millones59 m² · 3 hab · Los Colores · $8,4 millones/m²
- $470 millones60 m² · 3 hab · Los Colores · $7,8 millones/m²
- $460 millones60 m² · 3 hab · Los Colores · $7,7 millones/m²
- $450 millones60 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,5 millones/m²
- $410 millones60 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $390 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,7 millones/m²
- $390 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,7 millones/m²
- $380 millones58 m² · 3 hab · Guayabal · $6,6 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz