$1 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 131 m²
- Área privada
- 131 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO 3 alcobas La principal con baño privado y balcón Las otras dos comparten baño Star o familyroom Sala comedor Baño social Hall de alcobas Clóset de linos Cocina Pieza y baño de servicio Parqueadero doble lineal Cuarto útil Celaduria 24 horas Salón. Social Turco y juegos para niños
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $920,3 millones
- Rango razonable
- $859,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.024.876; área 131 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones131 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones130 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $680 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones133 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $900 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $850 millones128 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $990 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $795 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz