Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Descubre este espectacular apartamento, diseñado con espacios amplios, excelente distribución y un diseño vanguardista pensado para la comodidad de las familias. Aquí podrás disfrutar de la tranquilidad y seguridad que caracteriza a esta importante zona de Envigado, mientras te rodeas de un entorno natural único, sin alejarte de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $933,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.696.794; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones129.7 m² · 3 hab · El Tesoro · $11,6 millones/m²
- $1 mil millones131 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1 mil millones131 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $850 millones128 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones133 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $900 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $990 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $970 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz