$1,5 mil M

Medellin

El Tesoro

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Características

Área: 129.7 m²
Área privada: 142.74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $12M
Administración: $870.000
Barrio: El Tesoro

Amenidades

calefaccion individual
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
cuarto de servicio
disponibilidad wifi
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
estudio
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
terraza
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento remodelado con terrazas para venta en El Poblado cerca al Marymount, disponible para venta. Al entrar se encuentra un amplio espacio; a la izquierda el comedor y al fondo la cocina abierta con acceso a una amplia terraza cubierta rodeada de verde. A la derecha, la sala y al fondo un family room o estudio abierto. En la zona privada, encontramos tres habitaciones, todas con salida a terrazas cubiertas que dan al interior de la unidad. La habitación principal tiene baño en suite, las otras dos habitaciones auxiliares comparten baño. La propiedad tiene zona de ropas independiente, baño social y cuarto y baño de servicio. Además, se complementa con dos parqueaderos lineales y un cuarto útil. El conjunto es tipo clubhouse con piscina, salón social, parqueadero de visitantes y vigilancia 24 horas. Estrato 5.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 mil millones
Rango razonable: $1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.995.439; área 129.7 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+62% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,3 mil millones130 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
$1 mil millones131 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
$1 mil millones131 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
$1,2 mil millones133 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
$1,7 mil millones135 m² · 3 hab · Las Palmas · $12,6 millones/m²
$990 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
$1,1 mil millones122 m² · 3 hab · La Castellana · $9,3 millones/m²
$1,5 mil millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz