Fincaraíz1 / 13$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 171 m²
- Área privada
- 171 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Apartamento en El Poblado sector Los Balsos 171 metros Habitación principal con baño y Vestier independientes 2 habitaciones auxiliares con baño y closeth Estudio muy amplio Baño social Balcón vista Habitación del servicio 2 parqueaderos independientes y cuarto útil Unidad con zonas comunes super completas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.779.412; área 171 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,4 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · La Calera · $8,7 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz