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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
200 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • closet
  • comedor
  • despensa
  • en zona comercial
  • garaje parqueadero s
  • hall de alcobas
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • senderos ecologicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Exclusivo apartamento con acabados en madera y gran iluminación natural, ubicado en el prestigioso barrio El Poblado, una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Con una antigüedad de 34 años, esta propiedad combina modernidad y calidez en cada uno de sus espacios. La acogedora sala es perfecta para momentos en familia, mientras que la contemporánea cocina integrada invita a disfrutar de la gastronomía en un ambiente funcional y elegante. Las luminosas habitaciones permiten el ingreso de luz natural, creando un ambiente acogedor y sereno. Este apartamento, situado en un estrato 6, se encuentra rodeado de una variada oferta de servicios, que incluyen restaurantes de alta calidad, boutiques y parques, todo lo necesario para un estilo de vida cómodo y placentero. No deje pasar la oportunidad de vivir en este espacio único que redefine el confort y la elegancia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$993,8 millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.906.404; área 200 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EMPORIO BIENES Y CAPITALES S.A.S · vía Fincaraíz