Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- comedor
- despensa
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- hall de alcobas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- senderos ecologicos
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Exclusivo apartamento con acabados en madera y gran iluminación natural, ubicado en el prestigioso barrio El Poblado, una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Con una antigüedad de 34 años, esta propiedad combina modernidad y calidez en cada uno de sus espacios. La acogedora sala es perfecta para momentos en familia, mientras que la contemporánea cocina integrada invita a disfrutar de la gastronomía en un ambiente funcional y elegante. Las luminosas habitaciones permiten el ingreso de luz natural, creando un ambiente acogedor y sereno. Este apartamento, situado en un estrato 6, se encuentra rodeado de una variada oferta de servicios, que incluyen restaurantes de alta calidad, boutiques y parques, todo lo necesario para un estilo de vida cómodo y placentero. No deje pasar la oportunidad de vivir en este espacio único que redefine el confort y la elegancia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $993,8 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.906.404; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $950 millones198 m² · 3 hab · La Aguacatala · $4,8 millones/m²
- $1,2 mil millones203 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $1,4 mil millones179 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones178 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $850 millones205 m² · 3 hab · Patio Bonito · $4,1 millones/m²
- $965 millones192 m² · 3 hab · Medellin · $5 millones/m²
Publicado por EMPORIO BIENES Y CAPITALES S.A.S · vía Fincaraíz