Fincaraíz1 / 14$145M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
COD: 19762 Encantador apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad espacios para el deporte y esparcimiento familiar, fácil acceso vehicular, maravillosa vista panorámica, área de 56 metros aproximadamente, sector El Vergel en San Antonio de Prado, 4° piso, estrato 3 en Unidad Cerrada Encontramos en su interior zona social de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un vestier, un baño privado y un baño social enchapados; funciona cocina integral con extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en baldosa, pintura en excelente estado. Parqueadero común. Seguridad 24 horas, juegos infantiles, piscina adultos, piscina niños, turco, gimnasio y salón social. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano al UVA El Paraíso, Parroquia María Reina de la Familia, Parque Biblioteca José Horacio Betancur, Notaría 27, parque principal, Centro de Salud El Limonar, fácil desplazamiento hacia la vía San Antonio-Itagüí, Colegio Ángela Restrepo Moreno, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público. Precio: $145,000,000
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $190,1 millones
- Rango razonable
- $177,1 millones – $192,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.394.781; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-63.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones57 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $190 millones60 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,2 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $3,6 millones/m²
- $156 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $185 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $170 millones54 m² · 3 hab · Paris · $3,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz