Fincaraíz1 / 30$380M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL DIAMANTE Código: 33685 Apartamento en venta en el sector de El Diamante, ubicado en el piso 12, con ascensor y parqueadero privado, lo que permite disfrutar de buena iluminación natural, ventilación y una agradable vista. Cuenta con un área aproximada de 68 metros cuadrados, con una distribución funcional y bien aprovechada, una zona residencial tranquila y de fácil acceso, con cercanía a transporte público, comercio y servicios esenciales, ideal para vivir con comodidad. El apartamento dispone de 3 alcobas, perfectas para familias o para quienes desean contar con espacios adicionales como estudio o habitación auxiliar. Además, cuenta con 2 baños, brindando mayor comodidad. La cocina integral ofrece un diseño práctico y buen espacio de almacenamiento. También cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas instalada, facilitando las labores del hogar. Los pisos en cerámica aportan durabilidad, fácil mantenimiento y frescura en todos los espacios. Ubicado en estrato 3, este apartamento es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, gracias a su ubicación, características y buena distribución. Contáctanos para más información o para programar una visita y conocer este excelente apartamento. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $325,2 millones
- Rango razonable
- $293,3 millones – $344,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.782.516; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones68 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
- $275 millones68 m² · 3 hab · Madera · $4 millones/m²
- $344 millones69 m² · 3 hab · Niquia · $5 millones/m²
- $325 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
- $280 millones67 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $330 millones70 m² · 3 hab · Enciso · $4,7 millones/m²
- $430 millones70 m² · 3 hab · El Salado · $6,1 millones/m²
- $305 millones70 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz