$850M

Medellin

Laureles

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Características

Área: 124 m²
Área privada: 124 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Precio/m²: $7M
Administración: $700.000
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano compartido
bano independiente
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cochera
cocina integral
comedor
comedor auxiliar
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
finca cafetera
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
instalacion de gas
panoramica 360
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona residencial
area rural
area urbana

Descripción

Apartamento en Venta en Medellín, Laureles, 124 m2, 3 habitaciones, 3 baños, Sala, Comedor, Cocina integral, balcon, parqueadero, muy buenas vias de acceso y rutas de transporte. Contacto Juan Cardona ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $819,8 millones
Rango razonable: $773,7 millones – $916,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.611.382; área 124 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones125 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$900 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
$790 millones123 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,4 millones/m²
$770 millones123 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,3 millones/m²
$760 millones123 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,2 millones/m²
$750 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$995 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
$1,1 mil millones125 m² · 3 hab · La Castellana · $8,8 millones/m²

Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz