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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamento

$900M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
145 m²
Área privada
145 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • estudio

Descripción

Se vende o se arrienda apartamento El Poblado sector El Campestre con área de 145M2 - 3 habitaciones, 2 baños, estudio, cuarto de servicio con baño, 2 balcones, 1 parqueadero con ütil El edificio cuenta con planta eléctrica, ascensor, parque para niños vigilancia de 6am a 10pm, cerca al Price Mart, cerca a la inferior entre balsos y San Lucas Predial $1´200.000 Trimestral. Valor arriendo $5.500.000 Mensual

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$845,2 millones
Rango razonable
$763 millones – $903,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.829.171; área 145 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz