Fincaraíz1 / 20$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $490.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cocina equipada
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- patio
Descripción
En venta Apartamento Edificio Sanmarino, se encuentra esta propiedad en el barrio Laureles de Medellín. Con una superficie total de 144.16m², esta propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 baño de servicio. Además, tiene sala, comedor, cuarto de servicio, patio, zona de lavandería, armarios empotrados, balcón terraza, cocina integral, garaje y bodega. Se encuentra en buen estado. Con acceso a colegios y comercia cercanos, esta propiedad también permite mascotas. Ubicada en una zona de fácil acceso, con un costo de administración mensual de $ 490,000. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en Medellín!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $813,8 millones
- Rango razonable
- $715,5 millones – $897,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.651.544; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-21% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $560 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $755 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $890 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $975 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $750 millones140 m² · 3 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
- $880 millones148 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $565 millones140 m² · 3 hab · La America · $4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz