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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamento

$975M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
145 m²
Área privada
145 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$601.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • patio
  • sauna turco jacuzzi

Descripción

Amplio apartamento en Conquistadores, Medellín, 145 m², 3 habitaciones, 2 baños, habitación de servicio completa, balcón, patio, parqueadero y útil. Edificio con ascensor y seguridad. Este apartamento ofrece una distribución ideal para familias o inversionistas: Hall de ingreso, cocina integral con despensa, amplia zona social con excelente iluminación natural, balcón con vista externa, baño social completo, habitación principal con baño privado y vestier, 2 habitaciones auxiliares, estudio, habitación de servicio con baño, zona de ropas independiente, patio, parqueadero y útil. El edificio cuenta con ascensor, lobby moderno, jacuzzi, sauna, turco y salón social. Conoce este apartamento en venta en Conquistadores Medellín que combina ubicación estratégica, amplitud y posibilidad de remodelación, si así lo quisieras. Escríbeme para más información.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$882,3 millones
Rango razonable
$774 millones – $949,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.084.861; área 145 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz