Fincaraíz1 / 16$580M
Medellin
Granada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 124 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Granada
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Amplio apartamento para venta en Belén Granada Piso 7 con ascensor. Cuenta con 124 mt2, distribuidos en sala, comedor, 3 alcobas. 4 closets, cocina integral con red de gas, calentador, zona de ropas, 3 baños con cabinas, 2 balcones, cuarto útil, administración $ 307.000, cerca a este inmueble encontrarás la Cr 76, colegios, supermercados, excelente ruta de buses.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $538,5 millones
- Rango razonable
- $488,9 millones – $583,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.342.424; área 124 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $440 millones131.3 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,4 millones/m²
- $560 millones116 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
- $550 millones132 m² · 3 hab · La America · $4,2 millones/m²
- $625 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $400 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $3,5 millones/m²
- $675 millones136 m² · 3 hab · San Diego · $5 millones/m²
- $497 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz