Fincaraíz1 / 18$430M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- closet
- cocina integral
- en edificio
- finca cafetera
- instalacion de gas
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
Descripción
¡Descubre el refugio urbano perfecto en el corazón de Medellín! Este deslumbrante apartamento en Guayabal te ofrece un estilo de vida excepcional. Con sus 83 m² de pura elegancia, este hogar es un oasis de tranquilidad en medio de la vibrante ciudad. Diseñado con un gusto exquisito, cada rincón refleja un equilibrio perfecto entre funcionalidad y belleza.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $401,8 millones
- Rango razonable
- $388,7 millones – $430,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.840.961; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones83 m² · 3 hab · Guayabal · $5,2 millones/m²
- $450 millones83 m² · 3 hab · Guayabal · $5,4 millones/m²
- $340 millones84 m² · 3 hab · San Javier · $4 millones/m²
- $415 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $360 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $380 millones79 m² · 3 hab · La America · $4,8 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $370 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
Publicado por MAVEBIENES · vía Fincaraíz