Fincaraíz1 / 8$1,3 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo de 109 metros cuadrados, ubicado en el exclusivo sector de Los Balsos en El Poblado. Cuenta con 3 habitaciones, el apartamento tiene 3 baños, parqueadero doble y cuarto útil. Entre sus comodidades se incluyen aire acondicionado, puerta blindada para mayor seguridad, cortinas eléctricas en todos los espacios y una cocina funcional con dos alacenas ideales para almacenar el mercado. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes que incluyen piscina, sauna, turco, salón social, zonas verdes, juegos infantiles, gimnasio, ascensor, parqueadero para visitantes y vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación es estratégica, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.216.216; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+67.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $890 millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,1 mil millones110 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,5 millones/m²
- $900 millones110 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones111 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $1,2 mil millones111 m² · 3 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $1,3 mil millones106 m² · 3 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz