Fincaraíz1 / 21$1,4 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece apartamento para arriendo en El Poblado, sector Lalinde de 115m2, cuenta con 3 alcobas, vestier, 4 baños, balcón, cocina integral, zona de ropas, parqueadero cubierto doble lineal y cuarto util. Ubicado en conjunto cerrado, portería 24 horas, circuito cerrado , citófono, gimnasio, juegos infantiles, salón social, shut de basuras, piscina de adultos y niños, turco, parqueadero de visitantes. Cuenta con transporte público cercano, a 5 minutos del Parque del Poblado, Parque Lleras, Provenza, Centro Comercial Monterey. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $938,5 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.793.300; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+70.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones115 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $990 millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $980 millones121 m² · 3 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones122 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,5 mil millones122.6 m² · 3 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
- $950 millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones127 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz