Fincaraíz1 / 19$5,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 330 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- penthouse
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Ático dúplex artístico único, que fusiona el diseño contemporáneo con la vitalidad del arte en cada rincón. Completamente amueblado y decorado con piezas de alta gama, la residencia ofrece la sensación de vivir dentro de una galería privada, donde cada detalle refleja elegancia, creatividad y exclusividad. La distribución incluye tres amplias habitaciones, cada una con su propio baño y vestidor, que ofrecen privacidad y comodidad. La suite principal es un verdadero santuario con un espacioso vestidor, un baño tipo spa con bañera y ventanales que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad. La luz natural inunda los interiores, realzando tanto la arquitectura como la atmósfera inspirada en el arte. El ático se extiende hacia una terraza privada diseñada para el descanso y el entretenimiento. Un jacuzzi, una zona de barbacoa y unas vistas impresionantes de la ciudad crean el escenario perfecto para veladas bajo las estrellas o reuniones íntimas con amigos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $4,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.254.471; área 330 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+144.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 mil millones315 m² · 3 hab · El Poblado · $16,9 millones/m²
- $3,9 mil millones311 m² · 4 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $4,1 mil millones387 m² · 3 hab · San Lucas · $10,6 millones/m²
- $4,1 mil millones406 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $3,8 mil millones320 m² · 3 hab · Los Balsos · $12 millones/m²
- $4,9 mil millones311 m² · 3 hab · Lalinde · $15,8 millones/m²
- $4,4 mil millones420 m² · 3 hab · San Lucas · $10,5 millones/m²
- $4,1 mil millones293 m² · 3 hab · El Poblado · $14 millones/m²
Publicado por EVERYPLACE SAS · vía Fincaraíz