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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$780M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
14
Precio/m²
$10M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • deposito bodega
  • gimnasio
  • piscina
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h

Descripción

RHBR-17868 | Apartamento en venta Castropol, Poblado.: - Precio de venta: $780.000.000 - 82 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$863,1 millones
Rango razonable
$797,9 millones – $901,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.525.355; área 82 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+33.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz