Fincaraíz1 / 12$710M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- piscina
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-18984 | Apartamento ideal para reformar en el Poblado cerca al CC Santa Fe: - Precio de venta: $710.000.000 - 108 M2 - 3 Habitaciones - 2 Baños - 2 Garajes - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $736,8 millones
- Rango razonable
- $700 millones – $762,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.822.430; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones108 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,5 millones/m²
- $700 millones108 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,5 millones/m²
- $665 millones108 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $840 millones108 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $840 millones108 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $730 millones107 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,8 millones/m²
- $730 millones107 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,8 millones/m²
- $730 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz