$700M

Medellin

Los Balsos

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Características

Área: 108 m²
Área privada: 108 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $700.000
Barrio: Los Balsos

Amenidades

ascensor
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
instalacion de gas
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento en venta de 3 habitaciones– Medellín- El Poblado – www.cityraiz.com – Código:20282 Las buenas propiedades no hacen ruido, se sostienen solas. Este apartamento en venta en Medellín es prueba de ello. Con 108 m², 3 habitaciones, 2 baños, alcoba del servicio, con baño y 2 parqueaderos independientes, ofrece amplitud real y comodidad sin artificios. Está remodelado con acabados de alta calidad, cuenta con cocina integral mixta, cuarto de servicio y estudio, porque la vida bien organizada también se vive puertas adentro. La iluminación natural y la vista exterior acompañan cada espacio, mientras la unidad residencial suma valor con piscina, canchas deportivas y zona infantil. Ubicado en un sector residencial estratégico, cerca de colegios, supermercados y transporte público. Un hogar moderno, espacioso y sensato: hoy cómodo, mañana bien valorizado. Resolución Municipal Medellín N.° 030/09 ¡City Raíz busca su tranquilidad! – Código:20282 Contáctanos por WhatsApp al ***o llámanos al ***www.cityraiz.com

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $711,6 millones
Rango razonable: $679,3 millones – $784,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.588.955; área 108 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones108 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,5 millones/m²
$665 millones108 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
$620 millones109 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
$915 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
$665 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
$780 millones105 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$750 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
$750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²

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