Fincaraíz1 / 13$780M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- penthouse
- piscina
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- area rural
Descripción
Apartamento en venta en La Loma de los Bernal, Medellín, con un área de 105.85 m, ubicado en un sector residencial de alta valorización y clasificado en estrato 5. El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor amplia, cocina integral, además de parqueadero lineal y cuarto útil, ofreciendo comodidad y funcionalidad en cada espacio. Su ubicación estratégica en La Loma de los Bernal garantiza cercanía a comercio, servicios y vías principales, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno residencial exclusivo y bien conectado. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $807,7 millones
- Rango razonable
- $680,6 millones – $903,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.692.308; área 105 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $665 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $750 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $850 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $890 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $910 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $950 millones107 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $700 millones108 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,5 millones/m²
- $700 millones108 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz