Fincaraíz1 / 15$970M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- balcon
- cuarto de servicio
- porteria recepcion
Descripción
Se vende un apartamento de 115 m2 en la exclusiva zona de Alejandría, Medellín. Con tres habitaciones, cada una con baño privado y vestidor, además de un baño social y habitación de servicio. Destaca su amplio balcón con vistas arboladas, cocina abierta y estilo moderno. El edificio cuenta con ascensor, cámaras de vigilancia, turco, salón social y zonas verdes. Dos parqueaderos paralelos y un cuarto útil completan la oferta. Excelente ubicación a solo dos cuadras de la Milla de Oro, cerca de Oviedo y la Universidad Eafit. Zona tranquila y segura. Ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una de las mejores zonas de Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $969,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.825.620; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones115 m² · 3 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,1 millones/m²
- $987 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $920 millones116 m² · 3 hab · Lalinde · $7,9 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz