Fincaraíz1 / 20$590M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cochera
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Increíble oportunidad! Presentamos este encantador apartamento dúplex de 100 metros cuadrados, ubicado en una tranquila unidad residencial que ofrece comodidad y calidad de vida. Con una distribución excepcional, este hogar cuenta con 3 habitaciones espaciosas y 3 baños bien equipados para satisfacer todas las necesidades de su familia. La planta baja alberga una acogedora sala de estar que se conecta de manera fluida con el comedor, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina integral, moderna y funcional, es perfecta para los amantes de la cocina, mientras que la zona de ropas brinda conveniencia adicional. Disfrute de la brisa y las vistas panorámicas desde dos balcones privados, ideales para relajarse o entretener a sus invitados. Este inmueble también incluye un parqueadero privado y un cuarto útil para mayor comodidad. La unidad residencial ofrece un ambiente sereno y seguro con servicios excepcionales. Disfrute de días soleados en la piscina, celebre eventos especiales en el salón social y cuente con un servicio de mantenimiento dedicado para mantener el complejo en óptimas condiciones. La vigilancia 24 horas proporciona tranquilidad y seguridad a usted y a su familia. La ubicación estratégica de este apartamento lo convierte en una opción inigualable. A solo 5 minutos de la Avenida Las Palmas, tendrá un fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Además, se encuentra a 15 minutos del Centro Comercial San Diego y a 10 minutos de la Zo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $608,1 millones
- Rango razonable
- $488,8 millones – $709,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.081.313; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $490 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $485 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
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- $699 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $740 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $740 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $620 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz