Fincaraíz1 / 12$590M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
CODIGO ADBIENES 2254. APARTAMENTO PARA LA VENTA EN LAURELES.MUY BUENA UBICACION, CONSTRUCCION TRADICIONAL, ESPACIOS AMPLIOS E ILUMINADOS.TE INVITAMOS A QUE CONOZCAS ESTA PROPIEDAD Y NOS PERMITAS HACER TUS SUEÑOS REALIDAD.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $629,5 millones
- Rango razonable
- $488,8 millones – $709,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.294.578; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $485 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $485 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $699 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $740 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $740 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $620 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $620 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
Publicado por ADBIENES LTDA · vía Fincaraíz