Fincaraíz1 / 21$700M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 148 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble apartamento en venta! Con 3 habitaciones, 2 baños y 148 metros cuadrados, este espacio es perfecto para ti y tu familia. Por tan solo $600,000,000, podrás disfrutar de comodidad y estilo en cada rincón. ¡Contáctanos ahora y haz de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $622,2 millones
- Rango razonable
- $536 millones – $670,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.204.346; área 148 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $478 millones150 m² · 3 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $490 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $560 millones136 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,1 millones/m²
- $655 millones134 m² · 3 hab · San Diego · $4,9 millones/m²
- $575 millones134 m² · 3 hab · San Diego · $4,3 millones/m²
- $740 millones164 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $600 millones165 m² · 3 hab · Estadio · $3,6 millones/m²
- $595 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,6 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz