Fincaraíz1 / 7$700M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de futbol
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jaula de golf
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES COD 12610 ¡Bienvenido al epítome de la elegancia y el confort en Los Colores, San Germán! Este moderno apartamento en venta te invita a descubrir un mundo de lujo y estilo en el cuarto piso de una exclusiva Unidad Cerrada de estrato 4. Con una impresionante área de aproximadamente 67 metros cuadrados, este apartamento ha sido diseñado con una distribución excepcional y acabados de alta calidad que ofrecen espacios cómodos y confortables en cada rincón. Desde el momento en que entras, quedas cautivado por la luminosidad y la amplitud de su zona social, compuesta por una sala comedor diseñada para recibir a tus seres queridos y crear recuerdos inolvidables. Descubre la privacidad y el confort en cada una de sus tres amplias alcobas, cada una con su propio closet para almacenamiento organizado. Además, cuenta con un baño privado y un baño social elegantemente enchapados y cabinados en vidrio templado, con mueble inferior que añade un toque de estilo y funcionalidad. La funcional cocina integral mixta es el sueño de todo chef, equipada con horno, extractor, barra americana y anaqueles inferiores y superiores, ¡incluso cuenta con un solárium donde puedes disfrutar del sol y el aire fresco en cualquier momento del día! Disfruta del aire libre y las vistas panorámicas desde el balcón y el ventanal, mientras que los lindos acabados, el piso en porcelanato y la pintura en excelente estado co
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $506,2 millones
- Rango razonable
- $490,1 millones – $544,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.555.556; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $555 millones63 m² · 3 hab · Enciso · $8,8 millones/m²
- $476 millones63 m² · 3 hab · San German · $7,6 millones/m²
- $476 millones63 m² · 3 hab · San German · $7,6 millones/m²
- $462 millones63 m² · 3 hab · San German · $7,3 millones/m²
- $490 millones62 m² · 3 hab · Guayabal · $7,9 millones/m²
- $530 millones73 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $700 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $9,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz