Fincaraíz1 / 10$1,6 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- sauna turco jacuzzi
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, sector Palmas, ubicado bajando por la avenida Las Palmas, después del túnel, cerca de Local Paintball Medellín, en una zona de fácil acceso y entorno residencial. Cuenta con 165 metros cuadrados distribuidos en 3 alcobas más alcoba de servicio, 3 baños, clósets y vestier, cocina integral con barra americana, sala comedor, balcón con ventanal, zona de ropas, red de gas y calentador, además de ascensor y cinco parqueaderos cubiertos. La unidad ofrece portería 24 horas, juegos infantiles, jacuzzi, gimnasio, piscina, turco, sauna, salón social, placa polideportiva, zonas verdes y shut de basuras, brindando espacios amplios y confortables para el bienestar. Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.545.455; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones166 m² · 3 hab · Medellin · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones164 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 3 hab · San Lucas · $8,4 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz