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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamento

$750M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
80 m²
Área privada
80 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Piso
0
Precio/m²
$9M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • piscina
  • supermercados c comerciales

Descripción

RHBR-18974 | Apartamento en El Poblado, Medellín. Precio Venta: COP ***. 80 m2. 3 Habitaciones. 2 Baños. 1 Parqueaderos. Administración: COP 418000.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$780 millones
Rango razonable
$680 millones – $800 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.750.000; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz