Fincaraíz1 / 9$680M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $428.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
? apartamento en venta en la Loma de los Bernal remodelado Consta de 80 mts 3 Alcobas 2 Baños Sola, comedor Amplia cocina, integral abierta Balcón con linda vista Estudio Parqueadero y cuarto útil
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $635 millones
- Rango razonable
- $620 millones – $701,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.937.500; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $620 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
- $620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
- $590 millones80 m² · 3 hab · La Candelaria · $7,4 millones/m²
- $800 millones80 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
- $800 millones80 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
- $660 millones79 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,4 millones/m²
Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz