$620M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $480.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA DE APARTAMENTO EN LA LOMA DE LOS BERNAL - Apartamento recien remodelado, muy iluminado y fresco - 3 habitaciones - 1 estudio - 2 baños - Piso medio con balcón y agradable vista panorámica - Parqueadero privado cubierto - Cuarto útil detrás del parqueadero - Parqueadero de visitantes - Portería y seguridad 24 horas - Unidad tranquila y silenciosa en sector de alta valorización - Zona social con piscina, sauna, turco, gimnasio completo, BBQ, juegos infantiles, cancha polideportiva, salón social y amplias zonas verdes - Con acceso a múltiples rutas de transporte - Muy cerca al Euro y a la iglesia de la Loma de los Bernal - Área pendiente de confirmar en escrituras Escríbenos por WhatsApp o llámanos para conocer más detalles y agendar una visita personalizada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $635 millones
Rango razonable: $616,9 millones – $710 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.937.500; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
$620 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$650 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
$590 millones80 m² · 3 hab · La Candelaria · $7,4 millones/m²
$680 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
$800 millones80 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
$800 millones80 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
$615 millones81 m² · 3 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²

Publicado por JULIAN RUA · vía Fincaraíz