Fincaraíz1 / 21$620M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en madera
- sauna turco jacuzzi
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Medellín, Loma de los Bernal 3 habitaciones, 3 closets, 1 closet de linos, sala comedor, cocina integral con red de gas, 2 baños, estudio, balcón, zona de ropas, calentador, parqueadero cubierto y cuarto útil. Unidad con portería 24 horas, parqueaderos para visitantes, circuito cerrado, piscina, gimnasio, salón social, juegos infantiles, canchas, zonas verdes y golfito cerca a Euro, avenida 80, colegios, iglesias y centros comerciales. Agenda con Epicasa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $635 millones
- Rango razonable
- $616,9 millones – $710 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.937.500; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
- $620 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $650 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $590 millones80 m² · 3 hab · La Candelaria · $7,4 millones/m²
- $680 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
- $800 millones80 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
- $800 millones80 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
- $615 millones81 m² · 3 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz