Fincaraíz1 / 10$590M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $374.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se ofrece en venta apartamento de 80 m² ubicado en el sector La Candelaria, Medellín. Su excelente ubicación, cerca de la Avenida Las Palmas, ofrece fácil acceso a transporte público, comercio, universidades y principales vías. ? El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, parqueadero privado ? y cuarto útil, con una distribución cómoda y funcional para toda la familia. La unidad residencial ofrece piscina, gimnasio, turco, salón social, portería y vigilancia, además de contar con dos accesos de ingreso, brindando mayor comodidad y seguridad para sus residentes. ¡Recuerda que te ayudamos en todo el proceso de tu crédito de vivienda! ??
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $635 millones
- Rango razonable
- $620 millones – $671,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.937.500; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
- $620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
- $620 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $650 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $680 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
- $615 millones81 m² · 3 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²
- $660 millones79 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,4 millones/m²
- $720 millones79 m² · 3 hab · La Pilarica · $9,1 millones/m²
Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz