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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 5

$590M

Medellin

La Candelaria

Resumen inteligente

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Características

Área
80 m²
Área privada
80 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$374.000
Barrio
La Candelaria

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Se ofrece en venta apartamento de 80 m² ubicado en el sector La Candelaria, Medellín. Su excelente ubicación, cerca de la Avenida Las Palmas, ofrece fácil acceso a transporte público, comercio, universidades y principales vías. ? El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, parqueadero privado ? y cuarto útil, con una distribución cómoda y funcional para toda la familia. La unidad residencial ofrece piscina, gimnasio, turco, salón social, portería y vigilancia, además de contar con dos accesos de ingreso, brindando mayor comodidad y seguridad para sus residentes. ¡Recuerda que te ayudamos en todo el proceso de tu crédito de vivienda! ??

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$635 millones
Rango razonable
$620 millones – $671,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.937.500; área 80 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
  • $620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
  • $620 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
  • $650 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
  • $680 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
  • $615 millones81 m² · 3 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²
  • $660 millones79 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,4 millones/m²
  • $720 millones79 m² · 3 hab · La Pilarica · $9,1 millones/m²

Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz