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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$720M

Medellin

La Pilarica

Resumen inteligente

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Características

Área
79 m²
Área privada
79 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
10
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Administración
$394.000
Barrio
La Pilarica

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • piscina
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 33636 Apartamento en venta en el barrio Pilarica, ubicado en el piso 10, con ascensor y parqueadero privado, lo que permite disfrutar de una agradable vista panorámica, excelente iluminación natural y ventilación, creando un ambiente cómodo y agradable dentro del hogar. Cuenta con un área aproximada de 79 metros cuadrados, con una distribución amplia y funcional que aprovecha de manera eficiente cada espacio, un sector residencial reconocido por su tranquilidad, excelente ubicación y cercanía a importantes instituciones educativas, zonas comerciales, supermercados y vías principales que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. El apartamento dispone de 3 alcobas, ideales para familias que buscan comodidad y espacios adecuados para el descanso. Además, cuenta con 2 baños, lo que brinda mayor practicidad y comodidad en el día a día. La cocina integral está diseñada para ofrecer funcionalidad y buen espacio de almacenamiento, permitiendo realizar las actividades del hogar de manera cómoda y organizada. También cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas instalada, características que facilitan las labores domésticas. Los pisos en cerámica aportan durabilidad, frescura y fácil mantenimiento, manteniendo los espacios en excelentes condiciones. La unidad residencial ofrece agradables zonas comunes pensadas para el bienestar y la recreación de sus resid

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$670 millones
Rango razonable
$655,5 millones – $790 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.480.769; área 79 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz