Fincaraíz1 / 30$720M
Medellin
La Pilarica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $394.000
- Barrio
- La Pilarica
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 33636 Apartamento en venta en el barrio Pilarica, ubicado en el piso 10, con ascensor y parqueadero privado, lo que permite disfrutar de una agradable vista panorámica, excelente iluminación natural y ventilación, creando un ambiente cómodo y agradable dentro del hogar. Cuenta con un área aproximada de 79 metros cuadrados, con una distribución amplia y funcional que aprovecha de manera eficiente cada espacio, un sector residencial reconocido por su tranquilidad, excelente ubicación y cercanía a importantes instituciones educativas, zonas comerciales, supermercados y vías principales que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. El apartamento dispone de 3 alcobas, ideales para familias que buscan comodidad y espacios adecuados para el descanso. Además, cuenta con 2 baños, lo que brinda mayor practicidad y comodidad en el día a día. La cocina integral está diseñada para ofrecer funcionalidad y buen espacio de almacenamiento, permitiendo realizar las actividades del hogar de manera cómoda y organizada. También cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas instalada, características que facilitan las labores domésticas. Los pisos en cerámica aportan durabilidad, frescura y fácil mantenimiento, manteniendo los espacios en excelentes condiciones. La unidad residencial ofrece agradables zonas comunes pensadas para el bienestar y la recreación de sus resid
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $670 millones
- Rango razonable
- $655,5 millones – $790 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.480.769; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones79 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,4 millones/m²
- $680 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
- $780 millones78 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
- $660 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $650 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $800 millones80 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
- $800 millones80 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
- $620 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz