Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Medellin
La Visitacion
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Visitacion
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Escríbenos a nuestro whatsapp y compártenos el link de la publicación para brindarte una atención más ágil y efectiva! 301_210_0333 94_02_251 Inmobiliaria en Medellín vende apartamento ubicado en el sector de Los González en El Poblado, cuenta con un área de 140mt2 distribuidos en sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 2 balcones, 3 habitaciones, una de ellas con baño privado y vestier, 2 con clóset, 2 baños sociales, sala de estudio, habitación de servicio con su respectivo baño privado, 2 parqueaderos y cuarto útil. Ubicado en unidad con seguridad privada 24/7 y zonas comunes como piscina para niños y adultos, salón social, gimnasio, turco, jacuzzi, parque infantil, cancha de squash y zonas verdes, a su alrededor podemos encontrar Mall La Visitación, centro comercial El Tesoro y la UVA El Tesoro, con vías de acceso por la avenida El Poblado, transversal inferior y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Venta en El Poblado Precio de venta $1.240.000.000 COP
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $981,2 millones
- Rango razonable
- $880 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.008.799; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $6,8 millones/m²
- $880 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $880 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $880 millones140 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 3 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $1,3 mil millones142 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
- $1,5 mil millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $998 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz