Fincaraíz1 / 13$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 217 m²
- Área privada
- 217 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
Descripción
Apartamento en venta en La Tomatera – El Poblado | 217 m² Ubicado en el exclusivo sector de La Tomatera, este apartamento de 217 m² ofrece la combinación perfecta entre amplitud, privacidad y entorno natural. Su distribución permite disfrutar de espacios generosos y muy funcionales: amplia sala, comedor independiente, estudio, hall de alcobas, tres habitaciones, cuarto y baño de servicio, además de una cocina integral con potencial para integrarse a la zona social. Uno de sus mayores atractivos son las visuales verdes desde las áreas sociales y las terrazas cubiertas, que crean una sensación de tranquilidad difícil de encontrar en la ciudad. El apartamento cuenta además con pisos laminados, excelente iluminación natural y espacios ideales para quienes trabajan desde casa. Ubicado en el edificio Ceiba de Castilla, una construcción tradicional de solo cinco pisos y dos apartamentos por nivel, brinda un ambiente residencial exclusivo, rodeado de zonas verdes y con portería 24 horas. Características 217 m2 3 habitaciones Estudio independiente Hall de alcobas Cuarto y baño de servicio Cocina integral 2 parqueaderos independientes Cuarto útil Portería 24 horas Amplias zonas verdes Solo 10 apartamentos en el edificio Valor $1.430.000.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios, ubicación privilegiada y el encanto de los edificios clásicos de El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.253.751; área 217 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones219 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones242 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $965 millones192 m² · 3 hab · Medellin · $5 millones/m²
- $1,5 mil millones184 m² · 3 hab · La Tomatera · $7,9 millones/m²
- $1,6 mil millones184 m² · 3 hab · Provenza · $8,6 millones/m²
- $965 millones180 m² · 3 hab · Noroccidente · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · La Frontera · $6,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz