Fincaraíz1 / 8$900M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $522.841
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cocina equipada
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
En venta Hermoso Apartamento de 95 m² en el barrio Ciudad del Rio. Con una amplia sala-comedor, 3 habitaciones y estudio, 2 baños, cocina integral con alacena y zona de ropas independiente. La habitación principal cuenta con Vestier. Disfruta de un balcón con hermosa vista, parqueadero cubierto doble lineal y cuarto útil. La urbanización ofrece piscina cubierta y descubierta, zona infantil cubierta, parque infantil, cancha de squash, gimnasio, coworking, parqueadero de visitantes, y amplias zonas verdes. Excelente ubicación con acceso a transporte y en una zona residencial tranquila, ideal para familias con mascotas, que buscan comodidad y calidad de vida. ¡Una opción perfecta para tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $830 millones
- Rango razonable
- $676,3 millones – $930 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.736.842; área 95 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones95 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,7 millones/m²
- $960 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $840 millones95 m² · 3 hab · Estadio · $8,8 millones/m²
- $820 millones95 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,6 millones/m²
- $1 mil millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $685 millones95 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,2 millones/m²
- $650 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
- $645 millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz