$685M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 95 m²
Área privada: 95 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 15
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $470.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

RHBR-12088 ARTAMENTO PISO 15 (Poblado, Loma del Indio) 95 mt2 construidos 3 alcobas 2 Baños Balcon 1 parqueadero + Util Unidad completa admon $ 470,000 predial $ 3,800,000 Anual construido(a) en el 2020 Producto con colega (los valores que aquí presentamos, están sujetos a cambios sin previo aviso) CARACTERISTICAS DETALLADAS Estrato 4 3 alcobas La principal con baño y vestier amplio Sala comedor amplia Balcón Cocina abierta Zona de ropas Una sola torre Piscina Turco Gym Parque infantil Cancha

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $693,1 millones
Rango razonable: $647,2 millones – $814,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.296.050; área 95 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$820 millones95 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,6 millones/m²
$840 millones95 m² · 3 hab · Estadio · $8,8 millones/m²
$644 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,7 millones/m²
$700 millones93 m² · 3 hab · Los Colores · $7,5 millones/m²
$600 millones93 m² · 3 hab · Los Colores · $6,5 millones/m²
$830 millones97 m² · 3 hab · Estadio · $8,6 millones/m²
$650 millones92 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,1 millones/m²
$630 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz