Fincaraíz1 / 26$630M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cancha de futbol
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- deposito bodega
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- servicio de internet
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Este acogedor apartamento cuenta con tres alcobas, una de las cuales tiene su propio baño completo. El segundo baño completo está ubicado en el área común, ideal para visitas. La sala y el comedor se integran en un espacio abierto. La cocina es abierta, lo que permite una buena conexión con el resto del apartamento, y cuenta con una zona de ropas para mayor funcionalidad. El edificio ofrece portería 24 horas, lo que garantiza seguridad y tranquilidad. Entre las áreas comunes, podrás disfrutar de piscina, canchas para practicar deportes, un salón social , sauna y turco . También hay parqueadero de visitantes, juegos infantiles y un gimnasio. Para mayor información María Camila Loaiza ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $657,2 millones
- Rango razonable
- $597,6 millones – $697 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.143.720; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones92 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,1 millones/m²
- $599 millones92 m² · 3 hab · Guayabal · $6,5 millones/m²
- $516 millones92 m² · 3 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $600 millones93 m² · 3 hab · Los Colores · $6,5 millones/m²
- $700 millones93 m² · 3 hab · Los Colores · $7,5 millones/m²
- $650 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $695 millones90 m² · 3 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz