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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 4

$630M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
92 m²
Área privada
92 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$450.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • cancha de futbol
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • deposito bodega
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • salon de juegos
  • servicio de internet
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

Este acogedor apartamento cuenta con tres alcobas, una de las cuales tiene su propio baño completo. El segundo baño completo está ubicado en el área común, ideal para visitas. La sala y el comedor se integran en un espacio abierto. La cocina es abierta, lo que permite una buena conexión con el resto del apartamento, y cuenta con una zona de ropas para mayor funcionalidad. El edificio ofrece portería 24 horas, lo que garantiza seguridad y tranquilidad. Entre las áreas comunes, podrás disfrutar de piscina, canchas para practicar deportes, un salón social , sauna y turco . También hay parqueadero de visitantes, juegos infantiles y un gimnasio. Para mayor información María Camila Loaiza ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$657,2 millones
Rango razonable
$597,6 millones – $697 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.143.720; área 92 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz