Fincaraíz1 / 21$644M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- gimnasio
- piscina
Descripción
Amplio apartamento en venta en La Loma de los Bernal, con 96 metros cuadrados, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad, cuenta con 3 alcobas, amplios espacios en sala y comedor, excelente distribución, parqueadero privado, unidad cerrada, portería y vigilancia 24 horas, además de zonas comunes completas para el disfrute de toda la familia; su ubicación en este exclusivo sector brinda fácil acceso a vías principales y cercanía a diversas zonas comerciales, supermercados, colegios y servicios, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $707,4 millones
- Rango razonable
- $622,8 millones – $823,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.368.704; área 96 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $685 millones95 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,2 millones/m²
- $820 millones95 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,6 millones/m²
- $830 millones97 m² · 3 hab · Estadio · $8,6 millones/m²
- $840 millones95 m² · 3 hab · Estadio · $8,8 millones/m²
- $500 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $600 millones93 m² · 3 hab · Los Colores · $6,5 millones/m²
- $700 millones93 m² · 3 hab · Los Colores · $7,5 millones/m²
- $650 millones100 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz