Fincaraíz1 / 23$180M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- salon de juegos
Descripción
Venta de apartamento ubicado en Robledo pajarito. Esta propiedad en obra gris está para entrega inmediata, se reciben subsidios de cajas de compensación. Unidad cuenta con: ●Zonas Comunes ●Juegos infantiles ●Chorritos de agua para niños ●Salón social ●Area de picnic ●Kiosco para BBQ Excelente transporte Publico y dentro de la zona mas exclusiva y apetecida de robledo pajarito. Debes contar con recursos propios del 30% del valor comercial del inmueble para la cuota inicial y el valor restante con crédito hipotecario, el cual te ayudamos a gestionar, o con recursos propios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $211 millones
- Rango razonable
- $174,7 millones – $227,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.024.747; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $235 millones43 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $230 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
- $238 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,4 millones/m²
- $240 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $217 millones45 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,8 millones/m²
- $142 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz